Vlastníte jen část nemovitosti? Zjistěte nabídku za svůj podíl.

Co můžete nabídnout k posouzení

Nabídnout můžete spoluvlastnický podíl na bytě, domě nebo pozemku, včetně menšího podílu. Posoudíme i situaci, kdy není dohodnutý společný prodej celé nemovitosti. Zájem o odkup a možnost převodu určí konkrétní podklady.

Co stačí pro první kontakt

Vyberte podíl, doplňte obec nebo katastrální území a telefon či e-mail. Velikost podílu, například 1/4, je pro první kontakt nepovinná. Pokud ji znáte, pomůže nám při posouzení.

Do dobrovolné poznámky můžete stručně napsat, kdo nemovitost užívá a co potřebujete vyřešit. Na začátku nemusíte mít připravené všechny dokumenty ani podrobný popis rodinných vztahů.

Jak proběhne posouzení a nabídka

1. Ujasníme si vaši situaci

   Ozveme se vám a doplníme údaje potřebné k posouzení nemovitosti a podílu.

2. Prověříme podklady

   Zaměříme se na vlastnictví, právní stav, užívání a případná omezení převodu. Podle situace domluvíme prohlídku.

3. Představíme nabídku

   Pokud bude odkup možný, vysvětlíme navrženou cenu, způsob úhrady a další podmínky. Vy se rozhodnete, zda chcete pokračovat.

Co ovlivňuje cenu podílu

Samostatný podíl obvykle dává kupujícímu omezenější možnosti než vlastnictví celé věci. Cena proto nemusí odpovídat pouhému násobku ceny celé nemovitosti a velikosti podílu.

Při posouzení zohledníme velikost podílu, lokalitu a stav nemovitosti, skutečné užívání, náklady správy, vztahy mezi spoluvlastníky a případné spory. Vysvětlíme vám, které okolnosti naši nabídku ovlivnily.

Jaká omezení převodu prověříme

Než navrhneme podpis, ověříme případná předkupní práva, smluvní omezení, zástavní práva a další okolnosti převodu. Nelze obecně slíbit, že je možné každý podíl převést bez součinnosti dalších osob.

Konkrétní postup včetně případných povinností vůči ostatním spoluvlastníkům bude vycházet z dokumentů k vaší nemovitosti.